IV Congreso de Arquitectos de España

Celebrado en Valencia en el mes de Julio, el certamen ha llegado a las siguientes conclusiones.

El futuro de muchos arquitectos pasa por dedicarse a actividades tan importantes y necesarias como lo es el desarrollo de la "idea genial", tan fomentada desde ámbitos académicos. El desarrollo de instalaciones, Estructuras: interiorismo, escenografía, Gestión inmobiliaria, Gestión de obras, Paisajismo y conservación del entorno y medio ambiente. La inspección técnica de edificios, Gestión de residuos, Certificación Energética, el Ecodiseño, el Maquetismo, la Infografía, la fotografía, la perfomance. Han de potenciar la INICIATIVA, ser coordinador esencial y único en el proceso del Proyecto arquitectónico.

Otra conclusión que se aportó fue la de promover la arquitectura que el mercado no produce, investigando e inventando materiales, soluciones constructivas que consuman pocos recursos, que no derrochen energía, que ahorren agua, que reciclen...

Y otra reflexión relevante "Hemos sido capaces de hacer grandes y buenos discursos, pero no hemos sabido gestionarlos suficientemente bien. Podría decirse que escribimos discursos mirando al futuro pero que los hemos gestionado mirando al pasado".

Mileuristas Vs Pisos

Los pisos van a seguir bajando porque hay una oferta enorme y una demanda pequeñita.

No soy economista, pero piso la calle, me relaciono con las personas que mayoritariamente son mileuristas sin empleo estable, detecto un modelo de economía que le cuesta premiar el talento frente a un excesivo abuso del suelo y la construcción sin sentido, y me da que o se ajustan más los precios de la vivienda al mercado o nadie se anima a comprar porque no puede.

Si los grandes propietarios de la banca y promotores quieren seguir aguantando pueden seguir, es muy lícito pero poco recomendable, pues por mucha fusión que realicen para ajustar sus estructuras y plantillas no van a conseguir comercializar el stock a los precios que pretenden.

La previsión es que los salarios, sí sigan bajando a un ritmo superior a las viviendas...., hay ya 11 millones mileuristas y submileuristas, quién va a comprar vivienda a precios nada asequibles....

Frente a la crisis, más internet

La red se convierte en el soporte imprescindible de las empresas 

Cada vez son más y más variados los servicios que la red ofrece, tanto a usuarios particulares como a empresas. Y es que internet se ha convertido en la varita mágica que convierte lo mediocre en excelente. En el caso de las compañías, el ciberespacio es un impagable aliado con el que enfrentarse a la crisis que vive el sector inmobiliario.

Crecer en un entorno decreciente depende de que los profesionales del sector diversifiquen sus servicios y utilicen las herramientas a su alcance. Y en muchos casos, herramientas es sinónimo, de herramientas informáticas: aplicación, mejora de las redes de comunicación para compartir carteras de inmuebles y ganar mercado, y sobre todo, tener presencia en internet. La presencia en la red se ha convertido en una de las claves para la supervivencia.

Tal es la fe en este medio que las compañías virtuales o con actividad en internet, lejos de retraerse, se expanden.

El usuario realiza su petición a través de la web, y en un plazo breve recibe respuesta, por el mismo medio, o es llamado para validar sus datos de contacto y petición.

Los clientes confunden la realidad física con la realidad virtual, de modo que una pequeña empresa inmobiliaria puede ganar mucho prestigio si tiene una buena web y está bien posicionada en internet. Por el contrario, una inmobiliaria con mejores instalaciones físicas puede ser ignorada por los compradores si no la ven en la red.

En definitiva, la atracción depende de la posición en internet para ser localizado y de la presentación del producto o servicios.

 

Servicios inmobiliarios -Franquicia IPV

Se ocupa de la inspección de viviendas en todas sus modalidades:
compra, venta, alquiler o control de alquiler de obligado cumplimiento como medida de seguridad.

Por otra parte, la franquicia IPV también tramita otros servicios relacionados con la gestión de una vivienda, como cambios de nombre con compañías de suministros, controles de alquiler, etc...

Clientes de IPV

IPV/Venta  - Agiliza y facilita la Venta

Servicio de inspección que contrata el propietario para demostrar el estado real de la vivienda, dándole un valor añadido para facilitar su venta.

IPV/Compra - Evita sorpresas una vez haya escriturado

Servicio que encarga el comprador para ser conocedor del estado real de la vivienda y asegurarse que lo que compra sea satisfatorio en todos los aspectos, con el fin de evitarse sorpresas una vez toma posesión.

IPV/Alquiler - Evite perder dinero en cada alquiler

Servicio que encarga el propietario para garantizar la inversión y así evitarse sorpresas costosas con la vivienda al finalizar el contrato de alquiler y disponer de una herramienta con la que poder recuperar el importe de los desperfectos.

IPV/CSA - Para conservar su Patrimonio

Servicio que encarga el propietario para hacer un seguimiento contractual y periódico, con la finalidad de ver y conocer la conservación en el período del arrendamiento, a la vez que un inquilino conocedor de una posible inspección, de por sí protegerá el estado de la vivienda.


Fuente: licenciaipv.com