26 de agosto de 2009

Las 10 razones para triunfar en el sector inmobiliario

Resumen de las claves para obtener resultados en el sector inmobiliario:

1.- Trabajar en exclusiva con captaciones que tengan necesidad y urgencia. Propietarios que necesitan vender a medio plazo. Vender o poner su propiedad a la Venta. A quien desee vender se le puede ayudar, en cambio a quien desee poner a la Venta va a ser más complicado.

2.- Sentirse orgulloso de ser un profesional inmobiliario. Destaca y promociona tu imagen. Entrega tu nombre y marca mediante tarjetas de visita y letreros. Para ser la primera opción cuando desee una persona comprar o vender. Manifestemos abiertamente y sin tapujos que ayudamos a las personas a encontrar la casa adecuada y ayudamos a quién desee vender su propiedad.

3.- Más vale el 50% de algo que el 100% de nada. Necesitamos colaborar con otros agentes, es bueno, mostrar a otros agentes nuestras captaciones y es bueno que otros agentes inmobiliarios nos muestren sus captaciones.

4.- Trabajamos en una exclusiva con Servicio al cliente Vendedor, por lo tanto, hay que escoger bien al cliente comprador para que no nos hagan perder el tiempo.

5.- Invierte en promocionar propiedades que merezcan la pena, se hará más esfuerzo, si es un precio adecuado, y el inmueble tiene un estado adecuado.

6.- Mejora las habilidades comerciales formándote.

7.- Plan de acción para nuevas situaciones. Cumple con las actividades marcadas.

8.- Mantente optimista y relaciónate con personas optimistas. En la captación con el propietario hay que darle esperanzas siempre que esté a un precio y estado adecuado el inmueble, pues este deberá competir con otros inmuebles. Plantea al propietario el Plan de Marketing que se va a seguir para su venta.

9.- No buscar excusas, no perder el tiempo con las excusas. Siempre hay oportunidades si cumplimos con nuestros objetivos. Podemos dejar a mucha gente satisfecha que nos aportarán nuevos clientes.

10.- Dedicar media jornada a la búsqueda activa de clientes en la calle. Localizar las oportunidades que tengan necesidad de urgencia y quieran trabajar contigo por tu imagen de profesionalidad.

4 de agosto de 2009

Ventajas del Múltiple Listing Service (MLS)

¿Qué ventajas tiene?

El comprador encarga simultáneamente la compra - venta de su inueble a más oficinas a modo local , regional o estatal.

El cliente cuenta con más asesores inmobiliarios para ayudarle a comprar o vender su propiedad en las mejores condiciones.

Contará con los servicios de las mediadoras inmobiliarias más bien preparadas y formadas.

Los precios de las propiedades no varían de una oficina a otra: el valor de la vivienda es el mismo independientemente de la oficina en la que se realice la transacción.

Las oportunidades de realizar exitosamente una transacción de compra - venta de inmuebles se multiplican considerablemente.

Se multiplica la cobertura de servicio de atención al cliente que ofrecen estas compañías.