Requerirán tiempo según el último informe del Servicio de Estudios Económicos del BBVA al respecto.
A favor de la reanimación juegan, entre otras cosas, las bajadas de los precios y los tipos de interés; en contra, las mayores exigencias para acceder al crédito y la incertidumbre provocada por la recesión económica y el desempleo. El informe no prevé una bajada del número de viviendas en venta hasta pasado el primer trimestre de 2010 y afirma que se alcazarán los niveles de 2005 a finales de 2012. También estima que la caída de los precios desde su pico máximo será el 30% (con un descenso aproximado del 12% para el 2010).
También analiza este fenómeno: la crisis aumenta el desempleo, que hace disminuir el número de propietarios. Los no propietarios no tienen el acicate de la hipoteca para buscar empleo y apuran el periodo en el que reciben recursos del Estado, lo que reaviva el deterioro económico... Si se hubiese fomentado el alquiler de vivienda, la dependencia de la construcción hubiera sido menor y la destrucción de empleo más suave.
