El sector está obligado a su adaptación y supervivencia.
La edificación del próximo ciclo será verde y sostenible y se realizará en el interior de nuestras ciudades, a base de la recuperación de espacios de usos obsoletos o la reordenación de otros, así como de la rehabilitación de edificios
Todo habrá cambiado. El mercado, la demanda, los comportamientos, incluso la normativa de los préstamos y la viabilidad financiera.
En lo referente a las oficinas, nadie parece darse cuenta que, hoy en día, la superficie ocupada por empleado es un 50 por ciento inferior a la que se necesitaba hace 20 años, consecuencia de los efectos de la incorporación de las nuevas tecnologías y de la búsqueda de la eficiencia en la explotación de los espacios para este fin.
Los espacios de retail padecen de sobresaturación, en la práctica totalidad de los países europeos occidentales, además de enfrentarse, cada vez más, a la competencia de la venta por internet y sufrir las consecuencias del ajuste producido en el consumo. Salvo las localizaciones prime, estos desarrollos tienen poca vida económica. Los patrones de consumo están cambiando de forma permanente, esto no quiere decir que la gente no vaya a la tienda, sino que la tienda ha cambiado de forma permanente.
La industria inmobiliaria no volverá a obtener retornos del 20 por ciento, en un futuro próximo, por lo que sin altas perspectivas de ganancia, la promoción languidecerá.
El cambio empezó en el 2006 pero nadie quería verlo, echar la vista atrás sirve de poco, resultando más positivo mirar hacia adelante.
